重點解讀
內政部推動的「老宅延壽機能復新計畫」將對台中地區的雇主產生重要影響。這項計畫不僅提供高達960萬元的補助以協助老舊住宅修繕，還將優先照顧高齡者及弱勢族群，這對於雇用外籍看護的家庭來說，無疑是一個利好消息。隨著住宅環境的改善，雇主在引進移工時，將面臨更有利的居住條件，進而提高外籍勞工的工作滿意度及忠誠度。
環久實務觀察
我們在處理許多家庭看護的案子時，發現雇主對於居住環境的重視逐漸增加。之前有一位雇主因為老宅缺乏無障礙設施而面臨外籍看護的流失問題。當他參加了相關說明會後，積極申請補助進行修繕，最終成功改善了居住環境，並有效提升了外籍看護的工作意願，這不僅讓看護能夠安心工作，也讓家庭的照護品質大幅提升。
雇主行動建議
- 了解「老宅延壽機能復新計畫」的申請條件，確認自己的住宅是否符合補助項目。
- 積極參加地方政府舉辦的說明會，收集資訊並了解申請流程。
- 在修繕前，與外籍看護溝通，了解他們的需求，讓修繕計畫更符合實際使用情境。
- 定期檢視和改善居住環境，確保外籍移工的安全與舒適，增強工作滿意度。
容易踩到的雷
首先，許多雇主可能忽視了申請補助的時限與程序，導致錯失良機。其次，未能與外籍看護進行充分的溝通，可能造成修繕後仍無法滿足他們的需求，影響工作效率與滿意度。
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以下為原始新聞內容：
【外勞社記者劉達寬2026年1月29日報導】內政部推動「老宅延壽機能復新計畫」，規劃50億元經費補助老宅修繕、延續機能，29日由新任國土署長蔡長展說明最新進度，國土署將研擬優先核定原則，並整合衛福部長照及經濟部節能資源。
依內政部規劃，屋齡30年以上的4-6層樓公寓或6樓以下透天住宅有資格提出申請，補助項目包括公共空間增設升降設備、立面修繕、樓梯間修繕、增設無障礙空間，私人空間室內修繕等。公寓公共空間最高每棟補助新台幣960萬元、室內私人空間最高補助每戶30萬元。
蔡長展表示，內政部已在各地舉辦11場說明會，民眾及社區住宅反映踴躍，巡迴說明過程中也收穫諸多建議，未來將由地方協助宣導及第一線受理。
未來將採分年度受理方式，訂定明確核定原則，目前規劃方向包括優先照顧高齡者與弱勢族群、優先改善外牆磁磚剝落等公共安全風險、增建屋頂或立面太陽光電以及作為包租代管社宅之住宅也列為優先。
此外若為連棟透天住宅，其修繕有助於改善都市景觀、具公共利益預計也會列為優先對象；共同或室外申請超過三項者，也列為優先。國土署精進明確原則後，會再向地方說明，未來相關申請也會委請相關公會依原則評議、審核。
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此外，內政部也整合經濟部的家戶設置太陽光電加速計畫(面積1千平方公尺以下，每案最高補助30萬元)及住宅家電汰舊換新節能補助(每臺3千元)，以及衛福部長照3.0輔具及居家安全無障礙環境改善服務(長照需求等級2級以上，輔具及居家無障礙設施每3年補助最高4萬元、高科技輔具6萬元)，與老宅延壽計畫的裝修改善相互搭配。
內政部次長董建宏補充，住宅進行老宅延壽的前提是先通過耐震補強初評，會邀請各地方政府積極協助及評估評鑑；除了先了解房屋狀況，也會作為政府未來災防安全考量。他也說明經濟部及衛福部的補助經費，與老宅延壽的補助是分開的，如民眾先申請老宅延壽的室外與室內整修項目，若有意願可再申請經濟部的能效改善補助，或搭配衛福部的補助項目裝修。
針對開放申請時程，內政部長劉世芳表示，後續還有5場說明會，執行面需要和地方溝通，包括老宅在各縣市分配比例、協調縣市地方政府願意負擔比例，會愈快推出愈好，內政部匡列經費以50億元為原則。
內政部表示，民眾可於週一至週五上午8時至下午5時，撥打服務專線（02）7701-9919洽詢，或至「都市更新入口網—老宅延壽專區」查詢。期盼透過持續宣導與專業協助，鼓勵社會大眾共同投入老屋改善行列，打造更安全、宜居的居住環境。
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