冒名房客、家人詐領租金補貼 國土署：一律移送司法及警察機關調查

重點解讀

近期國土署對偽造租約及冒名申請租金補貼的行為展開嚴格查核，這對於台中雇主尤其重要。許多雇主在尋找台中外勞仲介及外籍看護時，可能會面臨類似的身份確認問題。若不謹慎處理，可能會導致法律糾紛，影響雇主的信譽及業務運作。因此，建議雇主在引進與管理外籍移工時，必須有更嚴謹的身份驗證及合約管理機制。

環久實務觀察

在我們處理的一個案例中，一位雇主因為未能仔細核實外籍移工的身份及合約內容，導致其在補助申請過程中遭到查核，並被要求繳回已發放的補助款。經過我們的協助，雇主才發現原來該移工的身份證明存在問題，最終雇主不僅損失了一筆金額，還面臨法律責任。這顯示出在外籍移工引進及管理中的身份驗證重要性。

雇主行動建議

• 在簽約前務必確認外籍移工的身份證明及合法工作資格。
• 建立健全的合約管理流程，確保合約條款清晰明確，並定期檢視。
• 定期進行內部稽核，確認所有外籍員工的身份及合約狀況，避免未來法律風險。
• 與專業的台中人力仲介合作，獲取最新的法律資訊及實務建議。

容易踩到的雷

雇主常見的錯誤之一是忽視外籍移工的身份驗證，可能導致未來的法律責任。此外，對合約的疏忽或不明確條款也會使雇主在面對爭議時處於不利地位，應特別留意。

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【外勞社記者劉達寬2026年6月11日報導】內政部國土署指出，申請115年「300億元中央擴大租金補貼」專案的戶數，截至今年5月底止已逾100萬戶，核定補助達85.4萬餘戶，支持民眾減輕租屋負擔的成效顯著，經由相關滿意度的調查，高達7成民眾滿意租金補貼政策。另近期已發現部分縣市同一地址異常多人申請等現象，會請地方政府協助確認有無居住事實，若發現涉有偽造文書、假冒身分或租屋事實不符等違規案件，一律移送司法及警察機關調查，並強調租金補貼具有查核機制，請民眾勿心存僥倖，以身試法。

國土署表示，由於民眾分租是租屋市場非常普遍的居住模式，因此本專案自112年起放寬申請資格，同一租約若有2人以上承租人，可各自申請租金補貼，落實政府對租屋族的照顧。惟過去仍發現少數不法民眾藉由偽造租約詐領、一址有多人申請或冒名家人等異常現象，也有房東以多名租屋人頭詐領之案例，為不讓政府照顧美意被打折扣，國土署與地方政府持續透過查機制核及結合司法、警察機關調查等措施，發現違規者一律依法撤銷補助資格，並強制要求繳回所有補助款，絕不寬貸。

今（115）年起，國土署為保障民眾租屋安全，租住於頂樓加蓋等未經保存登記之建築物不得申請租金補貼，既有合格戶有1年的緩衝期，租金補貼可至今年12月底止，國土署已以簡訊通知，並在租金補貼網站提供包租代管相關資訊；同時，國土署已與衛福部社家署共同合作，由社工協助聯繫其列管之脆弱家庭約400戶，透過租賃服務業者完成約80戶有意願搬遷之民眾家訪，提供合法租賃物件供選擇，協助弱勢民眾能於緩衝期內搬遷至適合住所，讓其能獲得安全居住品質及租金補貼的雙重照顧。其餘弱勢家戶，也會與衞福部及地方政府社會局合作，持續輔導、協助他們找到合適安全的居所。