內政部研擬全案管理機構輔導 促自主都更

重點解讀

內政部的全案管理機構輔導政策，將對台中地區的雇主產生深遠影響。尤其在自主都更及資金取得困難的背景下，這項政策能夠為台中外勞仲介及移工引進提供新的思考方向。雇主在考量外籍看護或產業移工的需求時，應密切關注政策的變化，因為這可能影響到人力資源的配置及經營成本。

環久實務觀察

我們在處理台中某家製造業雇主引進外籍移工的案例時，發現他們在資金運用及專業規劃方面遇到了困難。雇主未能有效利用政府的資源與輔導，導致在招募與管理外勞時效率低下。我們協助他們重新評估需求，並引導他們申請相關政府補助，最終解決了人力不足的問題，提升了整體生產力。

雇主行動建議

• 定期關注內政部及勞動部的相關政策公告，以便及時調整人力資源配置。
• 考慮與專業的台中人力仲介合作，獲取最新的市場資訊及專業建議。
• 建立專屬的管理機制，確保外籍看護及移工的生活與工作環境符合規範。
• 參加政府舉辦的相關研討會，了解都更政策如何影響人力需求及資金流動。

容易踩到的雷

常見的錯誤包括未能充分了解新政策的細節，導致錯失補助機會；以及在引進外籍移工時，忽視了必要的法律程序和文件，可能導致未來的爭議或罰款。

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以下為原始新聞內容：

【外勞社記者劉達寬2026年3月6日報導】內政部正在研擬「擴大自主都更政策」，6日舉辦研討會邀集產官學討論交流。內政部次長董建宏表示，內政部正研議以「全案管理機構」輔導機制，協助自主都更，包括推動專屬信保機制、協調金融機構標準化流程、強化全案管理與專業輔導等三大配套措施。

董建宏指出，目前全國都更核定案件以建商主導居多，自主都更由於資金取得困難、專業整合能力不足，以及住戶間共識形成不易，核定案件相對較少。未來政府將透過都市更新條例修法，結合跨部會資源，在自主都更啟動初期即提供前期規劃費用補助、行政協助及專業團隊服務。

他也提到，舊市區尚存許多老舊住商混合大樓，若經過耐震能力評估，已發現結構安全疑慮，也可循都市更新或危老重建的方式改善，讓城市過去主要的住商混合區，有再次活化再生的機會。

另外針對行政院研議在現行法定容積1.5倍範圍內在放寬都更容獎政策，國土署近日也說明，前提是開放者要就新增容積部分，提供實質社會住宅等公益資源。國土署也強調，目前國家社宅政策仍以「只租不售」為原則，僅部分地方政府依其自治權限另行規劃優惠出售的「可負擔住宅」措施，與中央的擴大容講政策不同。

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